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2018-11-18 16:18 来源:京华网

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[身边事]你们成立业主大会了吗

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  9月30日,《福建省物业管理条例》获福建省十三届人大常委会第六次会议表决通过,将于2018-11-18起施行。规定是很好,比如:物业应当在政府指导价变动范围内作相应调整;因服务成本变化需要调整物业费的,应当经“双过半”通过;小区车位应当首先满足业主需要,不得出售给小区以外的单位和个人,业主要承租的,不得只售不租等等。
  制度是有了,可有多少作用,物业条例的实施,正常情况下要靠业主大会、业主委员会,可漳州的小区少说也150左右吧,有几个小区有业主委员会的,又有几个小区的物业是按规定由业主共同选聘的?
  我想了一下,造成没有业主委员会的现象有以下三个原因:一是可能不知道要成立什么业主委员会或成立业主大会,二是知道这些规定,但事不关己,爱成立不成立,与己没毛线关系,反正也没什么卵用,三是没有人员组织这个事,大家都忙,谁也没空找这个闲活干。
  话说回来,物业管理条例改了一遍又一遍,肯定是有它的作用的,除了在诉讼中用到外,在平时也能用的到。所以有条件的还是要成立业主大会,选业主委员会,弄这些组织最重的作用就是选聘大家认可物业公司及物业费的收取多少。不然有的物业不规范,不靠谱,所有业主都有气,又都在忍气吞声,又有何用呢?
[ 此帖被四海为家在2018-11-18 23:11重新编辑 ]
畏法度者最快乐。知法方能信法,信法方能守法。微信号:liuwanlong_lawyer
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只看该作者 沙发  发表于: 10-02
现在的物业都跟抢钱一样,没服务还漫天要价!

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只看该作者 板凳  发表于: 10-02
很难。。。。
大家不要问我是谁。我的真名不可以告诉你们。不过,我就要去一个叫美国的地方。改名叫做猪!猪!侠!
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只看该作者 3楼 发表于: 10-02
沙土什么还是垄断的

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大炮从来不主动挑事,但遇见事也不怕事。
谁对大炮不客气,大炮就轰谁。
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只看该作者 4楼 发表于: 10-02
任谁都得吃饭啊。。。

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饱食而遨游,泛若不系之舟。
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只看该作者 5楼 发表于: 10-02
想成立,很多业主不止当旁观者,而且还叵测组织者想得利。心寒

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只看该作者 6楼 发表于: 10-02
收物业费的时候,反映问题满口答应,过后不了了之

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只看该作者 7楼 发表于: 10-02
现在的物业基本上就是收费,能不管的都不管。小的小区还有可能成立,大的小区成立业委会就太难了。不过,成立之后确实会有利于业主的。只是一些业主很容易怀疑业委会,让人想辞职。

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实境何如意境,心明远胜目明。
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只看该作者 8楼 发表于: 10-02
没有成立业主大会和业主委员会的一个很重要的原因,就是宣传不够,没有那个环境,即使给某些业主权利,他也可能不去行使,坐收渔利。这也可能是长期大家法制意识、集体意识淡化所造成的。只有损害到自己的利益了,才想起维权。
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